西新小岩ハイツ

  • 東京都葛飾区西新小岩一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
4,180万円
71.1万円/㎡
相場
3,871万円
65.9万円/㎡
2,769
3,504
4,238
4,972
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,238万円
59.6万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
西新小岩ハイツ
4,180万円（71.1万円/㎡）/ 12階 / 58.76㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は61.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,180万円71.1万円12階 58.76㎡ 3DK南西
2025/05/283,780万円69.8万円8階 54.18㎡ 2LDK南西
2025/05/253,780万円63.5万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/05/253,780万円63.6万円8階 59.42㎡ 2LDK南西
2025/05/253,980万円66.9万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/05/173,980万円67.0万円8階 59.42㎡ 2LDK南西
2025/04/282,780万円47.3万円3階 58.76㎡ 3LDK南西
2025/04/254,380万円73.7万円8階 59.42㎡ 2LDK南西
2025/04/103,980万円73.5万円8階 54.18㎡ 2LDK南東
2025/04/073,890万円65.4万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/04/064,780万円68.4万円8階 69.87㎡ 3LDK南西
2025/04/022,780万円47.3万円3階 58.76㎡ 3LDK屋上庭園-
2025/03/254,380万円80.8万円8階 54.18㎡ 2LDK南西
2025/03/104,380万円73.6万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/02/042,880万円49.0万円3階 58.76㎡ 3LDK南西
2025/01/282,980万円50.7万円3階 58.76㎡ 3LDK南西
2025/01/214,680万円67.0万円5階 69.87㎡ 3LDK南西
2024/12/174,780万円68.4万円5階 69.87㎡ 3LDK南西
2024/10/034,490万円75.5万円10階 59.44㎡ 2LDK南西
2024/09/122,800万円47.7万円12階 58.76㎡ 3DK南西
2024/06/214,480万円75.3万円12階 59.52㎡ 1LDK南東
2024/03/034,780万円80.3万円12階 59.52㎡ 1LDK南西
2024/03/022,780万円46.8万円5階 59.44㎡ 3DK南西
2024/02/154,980万円83.7万円12階 59.52㎡ 1LDK南西
2023/11/262,780万円46.8万円3階 59.44㎡ 3DK南西
2023/08/253,680万円62.6万円7階 58.76㎡ 2LDK南西
2023/08/253,450万円58.7万円5階 58.76㎡ 2LDK+S南西
2023/07/083,680万円62.6万円7階 58.76㎡ 3DK南西
2023/05/222,980万円50.7万円12階 58.76㎡ 3K南西
2023/04/083,800万円64.7万円5階 58.76㎡ 2LDK+S南西
2023/04/073,780万円64.3万円7階 58.76㎡ 2LDK南西
2022/11/043,599万円61.2万円10階 58.76㎡ 3LDK南西
2022/09/052,880万円49.0万円7階 58.76㎡ 3DK南西
2022/06/013,499万円59.5万円10階 58.76㎡ 3LDK南西
2022/02/153,290万円55.3万円8階 59.44㎡ 2LDK南西
2022/01/293,370万円56.7万円8階 59.44㎡ 2LDK南西
2021/05/143,190万円53.7万円12階 59.44㎡ 2LDK南西
2021/03/212,680万円45.1万円8階 59.44㎡ 2LDK南西
2020/09/082,200万円31.5万円7階 69.87㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 4,180万円71.1万円58.76㎡3DK12階 / 12階建 南西1979年61戸SRC
2024/04/20ソフトタウン新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 3,298万円74.0万円44.55㎡2DK7階 / 10階建 南東1984年84戸SRC
2025/03/25大生新小岩ハイツ
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅7分 3,190万円67.8万円47.06㎡1LDK5階 / 9階建 西1974年82戸SRC
2025/06/01パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 3,990万円75.6万円52.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年47戸SRC
2025/04/14青木ビル
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅2分 3,380万円61.6万円54.91㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年19戸RC
2025/02/28ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 3,680万円78.5万円46.9㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年19戸RC
2021/08/17玉木マンション
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅4分 3,380万円61.6万円54.91㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年17戸RC
2025/06/01大雄マンション
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅8分 3,180万円64.7万円49.14㎡2DK4階 / 8階建 南1975年43戸SRC
2025/06/08新小岩ガーデンハイツ
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 3,780万円61.7万円61.28㎡-3階 / 6階建 西1978年107戸RC
2024/03/29新小岩スカイハイツ
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅11分 3,380万円53.5万円63.17㎡2LDK7階 / 7階建 南西1975年55戸RC
2024/11/30藤和新小岩コープ
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅6分 2,880万円57.9万円49.74㎡3DK4階 / 10階建 南西1982年36戸SRC
2024/09/18ハイホーム新小岩
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅13分 2,799万円54.3万円51.52㎡3DK3階 / 6階建 南西1981年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、葛飾区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は葛飾区の平均と比較して31.9%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積48.76㎡〜68.76㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+11.3%
葛飾区
53.9万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名西新小岩ハイツ
所在地東京都葛飾区西新小岩一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩3分
築年月1979年
階数12階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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